Vier consortia gaan verder met concurrentiegerichte dialoog

Na de drukbezochte Industryday op 8 september 2008 schreven maar liefst zes consortia zich in voor de eerste fase van de aanbesteding van de Osse Talentencampus en het naastgelegen Sibeliuspark.
De afgelopen weken heeft de selectiecommissie de zes aanbiedingen beoordeeld wat heeft geleid tot de selectie van vier consortia. Zonder uitzondering zijn dit landelijke topspelers met ervaring in vergelijkbare opgaven. In twee van deze consortia participeren Osse bedrijven. De vier geselecteerde consortia zijn inmiddels de volgende ronde van de aanbestedingsprocedure ingegaan. Een ronde waarin de dialoog centraal zal staan.

Zorgvuldige weging

Het was een hele klus voor de selectiecommissie om de omvangrijke aanbiedingen van de zes consortia te toetsen. Naast harde criteria zijn uiteraard ook andere argumenten van belang in de uiteindelijke weging. Zo wordt bijvoorbeeld gekeken of het consortium eerder soortgelijke projecten heeft gerealiseerd die als referentie kunnen gelden voor de Osse situatie. Maar ook de financieel economische draagkracht van het consortium als geheel en van de daarin participerende partijen wordt scherp onder de loep genomen. Het Vastgoedbedrijf van de gemeente Oss heeft het projectbureau draaier+partners ingeschakeld voor de projectleiding, het regisseren en het begeleiden van de aanbestedingsprocedure. Draaier+partners heeft ervaring met grootschalige gebiedsontwikkelingen en de exploitatie en ontwikkeling van multifunctionele accommodaties.

De vier consortia

Inmiddels zijn vier partijen geselecteerd die de volgende ronde ingaan: de dialoogfase. Het betreft de volgende partijen:

• Consortium BAM;
• Consortium Park&People bestaande uit Heijmans Vastgoed, Proper Stok, Brabant Wonen en Hendriks Bouw en Ontwikkeling;
• Consortium Sampo bestaande uit Strukton Bouw & Vastgoed bv, Strukton Integrale Projecten bv, Ballast Nedam Ontwikkelingsmaatschappij B.V. en Ballast Nedam Concessies B.V.;
• Consortium Bouwfonds MAB Ontwikkeling B.V. en Bouwbedrijf Berghege B.V.

Dialoogfase

De komende vijf maanden gaan deze partijen met de gemeente en de overige partners in de Talentencampus/Sibeliuspark in gesprek om de inhoud van het project te kunnen verscherpen en desgewenst de aanbieding daarop bij te kunnen stellen. Daarna komt elke kandidaat met een toegespitst plan voor de ontwikkeling en realisatie van de Talentencampus en het Sibeliuspark. De vier deelnemers presenteren dit plan in april 2009 als afronding van de dialoogfase. Direct daarna gaat de inschrijffase van start zodat medio 2009 tot gunning en aanbesteding kan worden overgegaan.

Vier consortia aan het woord

"Visie, lef en samenwerking spelen een sleutelrol in de integrale ontwikkeling van het gebied. Vanuit de life-cycle gedachte staat BAM garant voor een duurzaam ontwikkelingsconcept, wat zowel economisch als milieutechnisch geëxploiteerd en beheerd kan worden. BAM gelooft in persoonlijk contact, transparantie en interactie. Niet alleen informeren, maar ook betrekken. Dit leidt tot een langdurig partnerschap: wederzijds vertrouwen en gezamenlijk succes."
Namens BAM, mevrouw Patrice Kuypers, gebiedsontwikkelaar

"In het consortium Park&People hebben Proper Stok, Brabant Wonen, Hendriks Bouw en Ontwikkeling en Heijmans Vastgoed de handen ineengeslagen voor het project Talentencampus/Sibeliuspark. Ons consortium vormt een fraaie mix tussen enerzijds regionale en lokale kennis door onze lokale verankering en anderzijds conceptuele kracht die we hebben bewezen in vergelijkbare projecten in Nederland. De opgave van Talentencampus/Sibeliuspark is ons daarmee op het lijf geschreven."
Namens consortium Park&People, de heer Tom Köhler, tendermanager

"Door de in de afgelopen jaren opgebouwde ervaring met gebouwgebonden PPS-projecten, is consortium Sampo (Strukton en Ballast Nedam) de aangewezen partij om de wensen en visie van zowel de gemeente Oss, als van de eindgebruikers te vertalen naar een duurzaam concept en integraal plan, dat zowel maatschappelijke als financiële meerwaarde brengt. Daarmee zorgt Sampo dat talent de ruimte krijgt."
Namens consortium Sampo, de heer Gert Jan Vos, directievoorzitter Strukton Bouw & Vastgoed

"Deze ontwikkeling is een uitstekende kans om door middel van creativiteit, maatschappelijke betrokkenheid en lokale verankering te komen tot een passende invulling van het Sibeliuspark en de Talentencampus in Oss. Ons consortium is hiervoor een uitstekende partij. Bouwfonds beschikt als landelijk grootste ontwikkelaar over de benodigde expertise en staat als dochterbedrijf van Rabobank Nederland midden in de maatschappij. Berghege is lokaal verankerd. Bouwfonds Berghege is vanuit andere projecten een bewezen tandem."
Namens Consortium Bouwfonds MAB Ontwikkeling B.V. en Bouwbedrijf Berghege B.V., mevrouw Cecile Derks
Ontwikkelingsmanger Bouwfonds property development

Hart voor de stad

Met de projecten Sibeliuspark en Talentencampus wil Oss duurzame kwaliteit ontwikkelen, laten zien en uitdragen. In de Talentencampus Oss gaat het om nieuwe vormen van competentiegericht leren aansluitend bij talent in de breedste zin van het woord. Om het creëren van doorlopende leerlijnen van vmbo naar mbo, en mogelijk op termijn ook richting hbo. Om het stimuleren en ontwikkelen van eigentijdse en voor de jeugd aansprekende leeromgevingen, voor zowel binnenschools- als buitenschools leren. En om het ontwikkelen van nieuwe antwoorden op maatschappelijke problemen zoals voortijdige schooluitval en daaraan gerelateerde problematiek zoals verminderde kansen op de arbeidsmarkt. De koppeling met de overburen – het Sibeliuspark – is een logische. Een prachtig park midden in de stad, met de Talentencampus als goede buur. Een open karakter; ruimte voor rust, evenementen, sport, wonen. Door Talentencampus Oss en Sibeliuspark in één adem te noemen en te ontwikkelen, krijgt het gebied de kracht en de uitstraling die het verdient. Met oog voor de mens, met hart voor de stad.